60分でわかる! 建築家とつくる「いい家」づくりの教科書

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60分でわかる! 建築家とつくる「いい家」づくりの教科書

  • 著者名: 堤 猛 著
  • 発売日:2019/03/15
  • 判型: A5判
  • ページ数: 160P
  • ISBN:9784295402831
  • 価格: 1380 円

目次

この「2つの質問」だけは覚えて帰ってください
巻頭(マンガ)

プロローグ 「いい家」づくりは「業者=パートナー選び」ですべてが決まる
・情報を集めるほど混乱する業者選び
・家づくりの「パートナー」選びの基準とは?

第1章 「手抜きや欠陥」のない会社を見極める2つの質問とは?
・下請け・孫請けの構造が「手抜きや欠陥」を生む
・「手抜きや欠陥」は目に見えない
・「住宅会社名 欠陥」で検索してみると
・「手抜きや欠陥」のない会社を見極める「2つの質問」
・それなのに、なぜ欠陥住宅がなくならない?
・わが家を「手抜きや欠陥」から守る簡単な方法
・そもそも、工事現場に監理者がいない? ・監理をしている会社と、していない会社を見極める
・見極めクエッション1、2
・監理は「皿かん」と読みます

第2章 新築業者の分類とその特徴
・健売(分譲)住宅業者
・売建住宅(建築条件付き土地)業者
・工務店
・ハウスメーカー
・設計事務所(建築家)
第3章 業者選び4つの基準
・「手抜きや欠陥」のない会社かどうか?
・工事金額の8割以上を、「家」に使っているか?
・業者のルールではなく、「自分たちの要望」に合わせて家を建てられるか?
・自分だけのベストプランをつくった後に、「相見積もり」を取れるか?

第4章 「いい家」づくりの要注意ポイント
・薄い設計図面
・安すぎる設計料金
・薄い見積書にご用心
・魅力的なモデルハウスの謎
・ローコスト住宅の「坪○万円」広告の実態

第5章 「50年保証」って本当に得なのか?
・小さな会社よりも大手の方が安心?
・ハウスメーカーの長期延長保証は本当に得なのか?
第6章 新築業者の比較
・どのような体制で家づくりを行い、どのような手法で家を売るのか?
・建築のプロがハウスメーカーで家を建てない理由とは?

第7章 建築家と家づくりとは?
・建築家とは?
・建築家との家づくり 7つのメリット
・建築家との家づくり 3つのデメリット
・こんな建築家は要注意
初めての工務店と仕事をしたがらない建築家の本音

第8章 建築家と家づくり 土地の話
・「土地探し」に建築家を活用する
・都心部の土地を、相場の半額で購入する裏技

第9章 建築家との家づくり お金の話
STEP1 総予算を把握しよう
STEP2 家づくりに必要なお金を把握しよう
STEP3 どのタイミングで、どんな支払いがあるのかを把握しよう
STEP4 仮審査の申し込み
・逆転現象発生! 家は増税後の方が安く建てられる

あとがき
「耐震」「構造・工法」の入門書(無料)の申し込み方法
〈お客様の感想〉
〈建築家の感想〉

巻末付録 建築家とつくる「いい家づくり」施行事例集