◎ 大澤 茂雄（おおさわ しげお）

明海大学 不動産学部 オープンカレッジ講師
宅建ダイナマイト合格スクール 代表

　昭和61年日本大学法学部卒業後、店舗ディスプレイ&デザイン会社に就職し、プロモーションビデオ製作に携わる。
その後マーケティング・リサーチ部署に異動。そこで「街づくり」に興味がわき、昭和62年に宅建試験受験。合格。
昭和63年11月に某資格試験受験スクールに宅建講師として入校。
以来一貫して“熱き現場”教壇に立つ。先生らしくない先生を目指し人気を博す。
　2004年に独立。“個”が発信し、“個”が選択する新しいスクール「宅建ダイナマイト受験倶楽部」を立ち上げる。
2012年に「宅建ダイナマイト合格スクール」に名称変更。かれこれ講師生活28年以上。
　2016年度から、日本で唯一不動産学部を持つ明海大学で、宅建士講座の講師を務める。
　書著に「合格しようぜ！宅建士 音声付きテキスト＆問題集」「同 過去10年問題集」（インプレス）「宅建受験小説女子大生ナナミの挑戦」（ぱる出版）ほか

▼宅建ダイナマイト合格スクール
http://www.t-dyna.com/
https://www.facebook.com/takkendyna/

本書の特長
はしがき

Part 3 権利関係

権利関係 1
1 民法ってどんな法律？
2 制限行為能力者制度
権利関係 2
1 意思表示。その言葉ホント？
2 代理制度。基本的なしくみ
権利関係 3
1 債権とは。債権があるから債権者
2 消滅時効。債権が消滅するとき
3 弁済・相殺・免除・混同など
4 債権譲渡。債権は譲渡できる
権利関係 4
1 債務不履行。債務者の責任
2 連帯債務。いつまでも債務者!?
3 保証債務。保証人はこんな目に!!
権利関係 5
1 契約総論。全般的な取り決め
2 契約の解除とは。解除権
3 売買契約。売主の責任
4 請負契約。請負人の責任
5 委任契約。受任者の責任
権利関係 6
1 物権変動の対抗要件。それは登記
2 登記がなければ対抗できない第三者
3 登記がなくても対抗できる場合
4 取得時効。占有により時効完成
権利関係 7
1 抵当権とは。そのしくみと内容
2 先取特権と質権というのもある
3 賃貸借契約とは
権利関係 8
1 借地権とは。借地借家法（借地関係）
2 定期借地権。3種あり
権利関係 9
1 建物の賃貸借 借地借家法（借家関係）
2 定期建物賃貸借（定期借家）もあるよ!!
3 不法行為。被害者に損害賠償を
権利関係 10
1 共有とは。共有持分とは
2 相隣関係。困ったときはお互い様!!
3 相続。相続人と相続分など
権利関係 11
1 不動産登記法
権利関係 12
1 建物の区分所有等に関する法律

その他法令など
1 地価公示法と不動産鑑定評価
2 景品表示法
3 住宅金融支援機構
4 統計・宅地建物の形質等

不動産に関する税
1 不動産取引の際に登場する税金

過去問ベストセレクト 権利関係・その他法令・税

索引