合格しようぜ！宅建士2018 基本テキスト 音声30時間付き
3,080円（本体 2,800円＋税10%）
- 品種名
- 書籍
- 発売日
- 2017/11/17
- ページ数
- 712
- サイズ
- A5判
- 著者
- 宅建ダイナマイト合格スクール 大澤 茂雄 著
- ISBN
- 9784295002703
全分野を挫折せずに学べる基本書の決定版！
「読者アンケートに答える」「読者プレゼントに応募」の場合もこちらをご利用ください。
書籍の内容に関するお問い合わせはこちら。お答えできるのは本書に記載の内容に関することに限ります。
学校・法人一括購入に関するお問い合わせはこちらへ。
著者紹介
大澤 茂雄（おおさわ しげお）
宅建ダイナマイト合格スクール 代表
昭和61年日本大学法学部卒業後、店舗ディスプレイ&デザイン会社に就職し、プロモーションビデオ製作に携わる。その後マーケティング・リサーチ部署に異動。そこで「街づくり」に興味がわき、昭和62年に宅建試験受験。合格。昭和63年11月に某資格試験受験スクールに宅建講師として入校。以来一貫して“熱き現場”教壇に立つ。先生らしくない先生を目指し人気を博す。
2004年に独立。“個”が発信し、“個”が選択する新しいスクール「宅建ダイナマイト受験倶楽部」を立ち上げる。2012年に「宅建ダイナマイト合格スクール」に名称変更。かれこれ講師生活30年以上。
書著に「合格しようぜ！宅建士 基本テキスト」「同 テーマ別ベストセレクト問題集」「同 過去15年問題集」（インプレス）「宅建受験小説女子大生ナナミの挑戦」（ぱる出版）ほか
▼宅建ダイナマイト合格スクール
http://www.t-dyna.com/
https://www.facebook.com/takkendyna/
ページイメージ
クリックすると大きい画像でご覧いただけます
目次
はしがき
もくじ
●Part 1 宅建業法
1-1 宅建業法の目的。消費者の保護
1-2 宅建業の免許制度
2-1 免許不可（欠格事由）となる人たち
2-2 めざせ！宅地・建物取引のプロフェッショナル
3-1 宅建業法での業務規制
3-2 媒介契約は3タイプあり
3-3 宅建業者に払う報酬はいくら？
4-1 宅建業者が売主となる場合の制限
5-1 重要事項の説明等
5-2 契約書面（37条書面）
6-1 営業保証金制度（営業保証金）
6-2 宅地建物取引業 保証協会
6-3 供託所等に関する説明
6-4 監督処分と罰則
6-5 住宅瑕疵担保履行法
●Part 2 法令上の制限
1-1 都市計画区域の指定
1-2 市街化区域と市街化調整区域、用途地域など
2-1 地区計画できめ細やかな街作り
2-2 道路を造ろう、市街地を計画的に開発しよう
2-3 都市計画が決まるまで
3-1 ニッポン全国、開発許可制度！
4-1 建築基準法の目的・制度趣旨
4-2 道路と敷地の関係、用途制限
5-1 斜線制限、日影規制などの「高さ制限」
5-2 防火地域・準防火地域での制限
5-3 建築協定による街作り
5-4 建築確認という制度
6-1 宅地造成等規制法
6-2 農地法
7-1 土地区画整理法
7-2 国土利用計画法
7-3 その他の法令上の制限
●Part 3 権利関係
1-1 民法ってどんな法律？
1-2 制限行為能力者制度
2-1 意思表示。その言葉ホント？
2-2 代理制度。基本的なしくみ
3-1 債権とは。債権があるから債権者
3-2 消滅時効。債権が消滅するとき
3-3 弁済・相殺・免除・混同など
3-4 債権譲渡。債権は譲渡できる
4-1 債務不履行。債務者の責任
4-2 連帯債務。いつまでも債務者!?
4-3 保証債務。保証人はこんな目に!!
5-1 契約総論。全般的な取り決め
5-2 契約の解除とは。解除権
5-3 売買契約。売主の責任
5-4 請負契約。請負人の責任
5-5 委任契約。受任者の責任
6-1 物権変動の対抗要件。それは登記
6-2 登記がなければ対抗できない第三者
6-3 登記がなくても対抗できる場合
6-4 取得時効。占有により時効完成
7-1 抵当権とは。そのしくみと内容
7-2 先取特権と質権というのもある
7-3 賃貸借契約とは
8-1 借地権とは。借地借家法（借地関係）
8-2 定期借地権。３種あり
9-1 建物の賃貸借 借地借家法（借家関係）
9-2 定期建物賃貸借（定期借家）もあるよ!!
9-3 不法行為。被害者に損害賠償を
10-1 共有とは。共有持分とは
10-2 相隣関係。困ったときはお互い様!!
10-3 相続。相続人と相続分など
11-1 不動産登記法
12-1 建物の区分所有等に関する法律
その他法令など
1 地価公示法と不動産鑑定評価
2 景品表示法
3 住宅金融支援機構
4 統計・宅地建物の形質等
不動産に関する税
1 不動産取引の際に登場する税金
索引
関連書籍
特典
本製品にはご購読の読者様がご利用できる「特典」サービスがついています。お手元に本製品を用意し、「特典を利用する」ボタンから画面の指示に従ってお進みください。
ダウンロード
-
★音声講義サンプルDATAダウンロード★
本書の一部（Part 1 宅建業法1）の
紙面PDF（計26ページ）と、対応する
音声講義mp3（7ファイル、1時間57分）※
を自由にダウンロードできます。
楽しい紙面と飽きの来ない音声をぜひご体験ください。
※ダウンロードファイルのサイズを抑えるため、サンプルの音声講義は、実際に特典として提供しているデータより音質を下げています。 -
★【直前おまけ】2018年の法改正まとめ★
著者からひとこと「2018年の法改正のポイントをまとめた資料を作成しました。出題される確率はあまり高くないですが、余裕がありましたらざっとご確認ください」
お詫びと訂正
誤記のためにご迷惑をおかけし、誠に申し訳ございません。
- 54ページ 上から7行目、「宅建業者への監督処分」の説明箇所
- [誤]
事務の禁止処分 → 登録の消除処分 - [正]
業務の停止処分 → 免許の取消処分
- [誤]
- 90ページ (2)従業者名簿の表 記載事項
- [誤]
従業者の氏名、主たる職務内容 - [正]
従業者の氏名、生年月日、主たる職務内容
- [誤]
- 90ページ (2)従業者名簿の表 記載事項の文末
- [誤]
従業者でなくなったときの年月日など。 - [正]
従業者でなくなったときの年月日。
- [誤]
- 295ページ 上から1行目
- [誤]
用途地域は全12種類 - [正]
用途地域は全13種類
- [誤]
- 678ページ 「(参考)住宅金融支援機構の構成、その他」の表、役員欄
- [誤]
機構の役員及び職員は、職務上知ることのできた秘密を他に漏らしてはならない。その職を退いた後も、同様とする - [正]
機構には、役員として、その長である理事長及び監事3人を置く。また、副理事長1人及び理事6人以内を置くことができる。
- [誤]
- 696ページ 印紙税額（契約金額による定額）の表、税額、下3行
- [誤]
180,000万円・360,000万円・540,000万円 - [正]
180,000円・360,000円・540,000円
- [誤]
- 699ページ ページ一番上（計算式）
- [誤]
贈与額-700万円（非課税）×税率-110万円（基礎控除） - [正]
（贈与額-700万円（非課税）-110万円（基礎控除））×税率
- [誤]
お問い合わせ
書籍の内容に関するお問い合わせはこちら。お答えできるのは本書に記載の内容に関することに限ります。
